Estimation théorique
Route de Champrond,38450 Le Gua (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Champrond,38450-Le Gua indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 631 | RTE DE CHAMPROND | 2 | 58 | 37 | 68000€ | 1172€ |
2020-04-08 | 32 | CHE DES OLAGNERES | 6 | 87 | 47 | 279850€ | 3217€ |
2019-07-01 | 850 | RTE DE CHAMPROND | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-22 | 160 | CHE DES OLAGNERES | 2 | 40 | 210 | 85000€ | 2125€ |
2019-08-30 | 925 | RTE DE CHAMPROND | 6 | 130 | 1893 | 334000€ | 2569€ |
2019-10-31 | 110 | RTE DE CHAMPROND A VIF | 2 | 38 | 1240 | 199000€ | 5237€ |
2020-11-05 | 8 | IMP DES POMMIERS | 4 | 94 | 1085 | 414740€ | 4412€ |
2019-07-05 | 73 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 997 | 380000€ | 3220€ |
2019-09-10 | 22 | ALL PRE GIRAUD | 4 | 110 | 747 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-07 | 4 | AV DU VERCORS | 4 | 81 | 670 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 4 | AV DU VERCORS | 4 | 81 | 670 | 345000€ | 4259€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 38 | 27 | 50000€ | 1316€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 168 | 202 | 253149€ | 1507€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 87 | 127 | 197500€ | 2270€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 30 | 30 | 60000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 5 | AV LOUIS VICAT | 4 | 85 | 441 | 329000€ | 3871€ |
2021-05-07 | 5 | AV LOUIS VICAT | 4 | 92 | 527 | 325000€ | 3533€ |
2020-01-09 | 77 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 566 | 327000€ | 3303€ |
2021-09-01 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 89 | 89 | 60000€ | 674€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES MOULINS | 5 | 80 | 57 | 176500€ | 2206€ |
2019-09-02 | 31 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 87 | 147 | 118000€ | 1356€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 68 | 117 | 103500€ | 1522€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 412 | 405000€ | 2935€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DU CHAMPA | 4 | 78 | 476 | 220000€ | 2821€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DU CHAMPA | 4 | 118 | 102 | 265500€ | 2250€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU CHAMPA | 6 | 110 | 220 | 247940€ | 2254€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GRESSE | 5 | 94 | 823 | 436100€ | 4639€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 965 | 415000€ | 4150€ |
2022-01-24 | 12 | PL DE LA CASCADE | 6 | 171 | 370 | 190000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 72 | 388 | 271000€ | 3764€ |
2020-12-21 | 5 | MTE DE LA FOND DU SERF | 4 | 166 | 308 | 448500€ | 2702€ |
2019-09-06 | 7 | AV DU VERCORS | 5 | 123 | 802 | 361000€ | 2935€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 118 | 427 | 371475€ | 3148€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE GIRARDIERE | 6 | 122 | 165 | 320000€ | 2623€ |
2022-04-01 | 8 | MTE DE LA FOND DU SERF | 3 | 70 | 145 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-09 | 7 | RUE BERENGER | 4 | 103 | 700 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU GRAVIER | 3 | 59 | 42 | 157400€ | 2668€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU GRAVIER | 5 | 100 | 57 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU GRAVIER | 5 | 100 | 57 | 159500€ | 1595€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA POSTE | 1 | 43 | 31 | 35000€ | 814€ |
2021-07-28 | 63 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 964 | 275000€ | 4231€ |
2022-01-11 | 9 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 92 | 468 | 279000€ | 3033€ |
2019-08-30 | 8020 | AV DU VERCORS | 4 | 88 | 457 | 238500€ | 2710€ |
2020-03-27 | 42 | RUE DE LA GRESSE | 6 | 135 | 827 | 180000€ | 1333€ |
2021-08-25 | 44 | RUE DE LA GRESSE | 5 | 142 | 1064 | 329000€ | 2317€ |
2020-12-21 | 26 | AV DU VERCORS | 6 | 200 | 285 | 394000€ | 1970€ |
2020-07-20 | 28 | AV DU VERCORS | 5 | 100 | 64 | 204000€ | 2040€ |
2021-06-25 | 32 | AV DU VERCORS | 1 | 80 | 103 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-19 | 5218 | LE PLANTIER HAUT | 4 | 90 | 98 | 282000€ | 3133€ |
2022-07-07 | 36 | AV DU VERCORS | 3 | 53 | 361 | 213000€ | 4019€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU VERCORS | 2 | 60 | 155 | 242000€ | 4033€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DU PLANTIER | 4 | 88 | 781 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU PLANTIER | 4 | 88 | 802 | 358250€ | 4071€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DE LA FERRIERE | 8 | 200 | 1000 | 414000€ | 2070€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 92 | 871 | 524940€ | 5706€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 120 | 778 | 412450€ | 3437€ |
2020-07-27 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 1236 | 366450€ | 3940€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2022-05-20 | 318 | CHE DES ESSEINS | 5 | 95 | 600 | 468750€ | 4934€ |
2022-08-23 | 56 | AV DU VERCORS | 6 | 137 | 414 | 285000€ | 2080€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES RAISINS | 5 | 119 | 1031 | 453600€ | 3812€ |
2021-07-08 | 55 | AV DU VERCORS | 4 | 130 | 598 | 120000€ | 923€ |
2021-09-29 | 1991 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 105 | 398 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 640 | 335000€ | 3851€ |
2022-06-24 | 17 | ALL DE LA GRANGE | 4 | 75 | 264 | 277500€ | 3700€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DE LA GRANGE | 6 | 109 | 320 | 304700€ | 2795€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 425 | 349300€ | 4312€ |
2020-03-18 | 5200 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 247 | 368000€ | 2944€ |
2021-03-24 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 1000 | 393000€ | 2848€ |
2019-07-17 | 1818 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 85 | 523 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-27 | 1 | ALL DES PLANTEES | 5 | 112 | 836 | 393500€ | 3513€ |
2022-05-31 | 1072 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 106 | 1648 | 389500€ | 3675€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES PLANTEES | 5 | 120 | 1099 | 397000€ | 3308€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 1114 | 304000€ | 3753€ |
2022-05-30 | 1041 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 98 | 1841 | 439300€ | 4483€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 99 | 1205 | 245000€ | 2475€ |
2021-09-20 | 399 | TRA DE CHATELARD | 4 | 115 | 665 | 400000€ | 3478€ |
2020-03-17 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 1515 | 490540€ | 3028€ |
2019-12-03 | 253 | RTE DE LA MERLIERE | 4 | 129 | 1666 | 300000€ | 2326€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 796 | 390000€ | 3362€ |
2021-12-24 | 1050 | AV DU VERCORS | 4 | 100 | 720 | 334000€ | 3340€ |
2021-04-16 | 3 | TRA DU MERLE | 4 | 84 | 201 | 233700€ | 2782€ |
2020-12-15 | 16 | LA BACHARDE | 4 | 150 | 1002 | 431250€ | 2875€ |
2019-11-25 | 4 | TRA DU MERLE | 4 | 83 | 1244 | 280000€ | 3373€ |
2021-02-17 | 20 | LOT LA BACHARDE | 4 | 83 | 554 | 352820€ | 4251€ |
2020-04-09 | 4 | RTE DE SISTERON | 9 | 240 | 3188 | 390000€ | 1625€ |
2019-07-23 | 13 | LOT LA BACHARDE | 3 | 99 | 1790 | 368000€ | 3717€ |
2020-03-11 | 32 | LOT LA BACHARDE | 4 | 81 | 1340 | 390000€ | 4815€ |
2022-05-31 | 5 | RUE ANTOINE BOCQUET | 3 | 89 | 831 | 465200€ | 5227€ |
2019-10-15 | 8 | RUE ANTOINE BOCQUET | 4 | 93 | 1000 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-04 | 21 | ALL DU PRE GAMBU | 8 | 211 | 573 | 574200€ | 2721€ |
2019-06-25 | 5 | ALL DU PRE GAMBU | 4 | 82 | 915 | 285000€ | 3476€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DU PRE GAMBU | 5 | 95 | 891 | 369080€ | 3885€ |
2020-10-20 | 6 | TRA DU CHALET | 5 | 152 | 789 | 322450€ | 2121€ |
2020-07-28 | 5043 | LES ROSSETS | 3 | 98 | 366 | 200500€ | 2046€ |
2021-02-23 | 95 | CHE DE JAILLEYRE | 3 | 70 | 1280 | 234000€ | 3343€ |
2020-10-20 | 6 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 105 | 0 | 314000€ | 2990€ |
2022-07-12 | 1480 | AV DU VERCORS | 4 | 124 | 955 | 269000€ | 2169€ |
2019-10-30 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 531 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-29 | 2 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 133 | 379 | 390000€ | 2932€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 187 | 167650€ | 4657€ |
2022-05-27 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 561 | 296150€ | 2575€ |
2020-01-10 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 120 | 556 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-13 | 60 | RTE DES CELLIERS | 5 | 98 | 1303 | 410000€ | 4184€ |
2020-01-20 | 5002 | LE VINCENT | 6 | 220 | 107 | 40000€ | 182€ |
2021-08-06 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 1502 | 372875€ | 3884€ |
2020-04-08 | 3 | TRA DU CROZET | 5 | 150 | 573 | 300000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 2 | TRA DU CROZET | 5 | 126 | 1107 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-25 | 4 | TRA DU CROZET | 5 | 113 | 1144 | 259100€ | 2293€ |
2020-03-06 | 6 | TRA DU CROZET | 5 | 99 | 1481 | 293000€ | 2960€ |
2019-08-19 | 1 | RTE DE ROUSSIERE | 5 | 129 | 1316 | 332800€ | 2580€ |
2021-03-23 | 1 | MTE DU PIEU | 5 | 125 | 0 | 444000€ | 3552€ |
2019-06-28 | 8 | TRA DES AUBEPINES | 6 | 90 | 435 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-07 | 1 | TRA DES AUBEPINES | 7 | 150 | 1087 | 390000€ | 2600€ |
2021-03-25 | 6 | RTE DE ROUSSIERE | 4 | 100 | 747 | 330500€ | 3305€ |
2021-09-24 | 70 | RTE DES PETITS AMIEUX | 4 | 95 | 152 | 246800€ | 2598€ |
2021-11-29 | 1860 | AV DU VERCORS | 4 | 97 | 148 | 308420€ | 3180€ |
2021-07-27 | 1488 | IMP DE COMBELOUVE | 3 | 75 | 1666 | 190000€ | 2533€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DU CANAL DES MOULINS | 4 | 103 | 688 | 367000€ | 3563€ |
2022-02-18 | 39 | RUE GUSTAVE GUERRE | 5 | 142 | 774 | 450000€ | 3169€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DU PAVILLON | 6 | 128 | 400 | 332220€ | 2595€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 391 | 352000€ | 2933€ |
2020-09-23 | 5878 | LES PETITS AMIEUX | 1 | 32 | 150 | 35000€ | 1094€ |
2022-09-12 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 80 | 238 | 329300€ | 4116€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 274000€ | 3806€ |
2021-11-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 72 | 0 | 277450€ | 3853€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L ISLE | 4 | 79 | 223 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-07 | 33 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 105 | 1281 | 280000€ | 2667€ |
2022-04-15 | 33 | RUE GUSTAVE GUERRE | 4 | 116 | 621 | 449000€ | 3871€ |
2021-03-23 | 1 | LOT LE CLOS DE L ISLE | 4 | 79 | 176 | 271700€ | 3439€ |
2022-03-25 | 89 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 116 | 542 | 326000€ | 2810€ |
2021-07-06 | 85 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 110 | 731 | 340000€ | 3091€ |
2022-04-28 | 99 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 175 | 1645 | 439650€ | 2512€ |
2021-07-13 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 1837 | 450000€ | 4545€ |
2019-12-19 | 72 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 116 | 591 | 320975€ | 2767€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DU BREUIL | 4 | 89 | 829 | 231000€ | 2596€ |
2021-06-16 | 63 | RUE LUCIEN GRINDLER | 4 | 83 | 202 | 140000€ | 1687€ |
2021-10-22 | 565 | RTE DE BALAYERE | 5 | 140 | 1323 | 204750€ | 1463€ |
2020-08-31 | 65 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 70 | 209 | 246140€ | 3516€ |
2019-12-18 | 61 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 69 | 29 | 78000€ | 1130€ |
2019-07-02 | 11 | LE BREUIL | 4 | 90 | 130 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 130 | 933 | 386700€ | 2975€ |
2021-07-02 | 11 | LE BREUIL | 5 | 112 | 136 | 279000€ | 2491€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DU BOIS DU GUA | 4 | 88 | 863 | 205000€ | 2330€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 117 | 200000€ | 2151€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU BOIS DU GUA | 5 | 134 | 0 | 520000€ | 3881€ |
2021-10-01 | 5000 | CHAUDENEYRE | 4 | 108 | 1000 | 379000€ | 3509€ |
2020-10-21 | 9 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 710 | 244000€ | 3813€ |
2019-06-27 | 95 | CHE DES MESANGES | 4 | 111 | 500 | 264601€ | 2384€ |